地產投資者是香港 2024 年財政預算案的最大贏家。這是否意味著香港股市亦可籍此得到提振？
▪️針對住宅物業的買家收緊措施，包括額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，均被立即取消。金管局還採取措施，允許投資者借入更多資金。
▪️自 2021 年以來，該板塊銷售額下跌近 40%，價格亦下跌近 20%。
▪️香港股市與住宅房地產市場高度相關，因此地產市場的提振，可能會對更廣泛的投資者產生連鎖反應。
▪️此次預算案還免除了房地產投資信托基金（REITS）單位轉讓的印花稅，增強了香港房地產投資信托基金的競爭力。
▪️這對於部份希望從房地產市場上漲中獲益，而又不需要實際購買房產的投資者來說是正面的。
可投資收益
▪️考慮到散戶投資者，我們總是希望看到能增加－或至少不減少－可投資收入的措施。為實現這一目標，政府採取了多項措施，如薪俸稅100% 扣除，但3000 港元的上限比去年有所降低。其他減免措施的情況也類似，財政司司長陳茂波承認這些措施需要縮減。
▪️在這種情況下，薪俸稅僅有節制地增加是令人鼓舞的。薪俸稅的累進稅率（適用於大多數人，並且已經是世界上最低的稅率之一）保持不變，但政府為標準稅率納稅人引入了 16% 的較高稅率。不過，這只比 15%的標準稅率高出 1%，而且只適用於 500 萬港元以上的收入，因此我們預計這不會對投資產生重大影響。
促進本地金融生態系統
▪️同樣令人鼓舞的是，政府採取措施支持香港作為全球金融中心的角色。為家族辦公室提供優惠稅制等措施將鼓勵更多家族辦公室在本地設立，這將對更廣泛的金融生態系統產生積極影響。
本文僅供參考，不應視為財務建議。本文無意推銷任何特定投資，也無意提供或建議買賣任何特定證券。所有形式的投資都有風險，包括損失全部投資金額的風險。過去的回報並不保證未來的表現。投資者應考慮自身情況。此處包含的信息或廣告並不構成從事任何投資活動的要約、任何招攬、邀請或建議。
